府和邸的区别主要体现在历史定义、建筑规制、产权归属及使用功能等方面，具体分析如下：

一、历史定义与建筑规制

府

- 古代指贵族官僚或大地主的住宅，如亲王、郡王等高级爵位的居所，建筑规制仅次于皇宫，故称“银安殿”。例如清代规定，只有亲王、郡王等才能称为府，且建筑规模严格受限。

- 现代则多指国家元首办公或居住地（如总统府）。

邸

- 旧指高级官员（如公爵以下）的住所，建筑规制低于府，但高于普通民居，如“官邸”。例如《红楼梦》中宁国府第属于府，而林升《题临安邸》中的“临安邸”指高官居所。

二、产权归属与使用功能

府

- 多为皇产或官府赐第，归内务府总管，非个人私有（如亲王府、贝勒府）。普通官员只能自建宅第，不得称为府。

- 现代“府”多用于政府机构或高级官员办公场所（如国务院办公大楼）。

邸

- 通常为官员个人所有，属于私产，如宰相、尚书等高级官员自建府邸。

三、人员身份与等级差异

府：

仅限皇室成员、高级爵位持有者及部分高级官员使用。

邸：开放给同等级官员或贵族使用，普通百姓无法居住。

四、文化象征与历史演变

在传统文化中，“府”象征至高无上的权力与尊贵，“邸”则体现身份与地位。

现代“府邸”一词仍保留尊贵感，但已不再严格区分等级差异。

总结：府与邸的核心区别在于产权归属与使用权限，府为皇产或高级官员专用，邸为普通高官住宅。两者在建筑规制上也存在明显差异，反映了古代社会等级制度的影响。