售楼部渠道专员是房地产公司中负责销售渠道拓展与维护的专业人员，其核心职责是通过多种方式推动房产项目的销售。具体工作内容可归纳为以下方面：

一、渠道拓展与资源整合

寻找并开发新渠道

主动联系房地产开发商、经纪机构、中介公司、物业公司等建立合作关系，拓展销售网络。

维护现有渠道

定期与合作伙伴沟通，处理合作中的问题，优化合作方案，确保渠道稳定性。

跨界合作拓展

除传统中介外，还可能涉及电商合作、企业团购、社区活动等多元化渠道开发。

二、客户开发与关系管理

客户信息管理

收集潜在客户资料，录入系统并分类管理，定期更新客户信息。

客户跟进与转化

安排客户看房、参观样板房，引导了解产品信息，促成购房签约。

投诉处理与反馈

及时响应客户投诉，协调解决问题，并向上级反馈处理结果。

三、销售支持与活动执行

市场推广策划

根据区域特点制定推广策略，策划线上线下活动（如开盘促销、团购活动）提升项目曝光度。

培训与支持

对中介团队进行产品培训，提供销售资料和工具支持，提升合作效率。

数据统计与分析

定期分析销售数据，评估渠道效果，调整策略优化资源配置。

四、其他职责

合同管理：

协助客户办理购房手续，包括合同签署、权属转移等后续服务。

团队协作：配合其他部门（如设计、财务）完成项目推广目标。

五、核心技能要求

沟通能力：需与多方利益相关者建立良好关系，具备较强的谈判技巧。

市场敏感度：掌握市场动态，分析竞争环境，制定针对性推广方案。

抗压能力：需应对业绩压力，灵活调整策略以达成销售目标。

通过以上工作，售楼部渠道专员在房产项目中扮演桥梁角色，连接开发商与消费者，推动项目销售与品牌推广。