一、空间布局与设计理念

阔绰户型

- 建面约140-249㎡非量产大平层，采用7.5m超宽阳台设计，可同时满足高尔夫练习、家庭聚会等多元需求。

- 30㎡多功能通厅与3.2m宽U型厨房，支持家庭娱乐、烹饪及艺术创作。

景观与私密性

- 每个卧室均配备落地窗设计，确保采光与视野；独立卫浴系统提升居住舒适度。

- 采用“四楼生活区”规划，将主卧、书房与娱乐区分离，保障隐私与静谧性。

二、生活场景与体验

家庭互动空间

- 30㎡阔绰客厅可举办家庭音乐会、瑜伽课程，3.2m宽厨房可跳芭蕾或进行家庭烹饪。

- 143㎡IMAX平层官邸配备27㎡汗蒸房、27㎡私人影院区，满足健康养生与休闲娱乐需求。

城市景观融合

- 曲阜央城大平层瞰尽城市天际线，金科IMAX平层官邸临江而建，嘉陵江南滨路景观尽收眼底。

- 江门瞰湖王座201㎡大平层，提供塔尖视野与私属花园，成为城市稀缺资产。

三、产品价值与定位

稀缺性：

非量产设计，现房交付，稀缺性突出。

工艺与材质：采用全球选材与大师级园林设计，代表高端住宅标准。

投资属性：位于城市核心区，兼具自用与收藏价值。

四、广告语与卖点

"少数人匹配稀贵，多数人向往稀贵"：强调产品稀缺性与高端定位。

"生活不止眼前的苟且，还有诗和远方"：呼应空间设计理念，传递生活美学。

"选择平层，选择一种生活态度"：强化产品与生活方式的关联性。

以上文案可根据具体项目调整，建议配合实景图、视频等素材增强吸引力。