XX地铁站旁，精装三房急售，直降10万，性价比之王!

这个标题结合了以下要素：

地理位置：

XX地铁站旁，突出房源的交通便利性。

房屋类型：

精装三房，明确房屋类型和装修情况。

价格优惠：

直降10万，吸引对价格敏感的客户。

紧迫性：

急售，增加紧迫感，促使客户尽快联系。

通过这些要素，标题能够在短时间内传达出房源的核心优势，吸引潜在买家的注意。