房地产公司营销策划部经理的日常工作主要包括以下几个方面:
参与公司高层战略策划
参与公司高层战略策划的研究与定位,为营销方案提供市场依据。
新项目拓展与策划
参与公司新项目拓展的可研工作,主持完成项目市场定位及策划报告。
独立撰写项目前、中、后期策划方案以及撰写广告宣传所需各类文案,并独立提报。
项目规划方案评审
参与新项目获取后的规划方案评审,提出产品组合、户型配比、交房标准的相关建议。
楼盘品牌推广
依照项目营销总体规划,进行楼盘品牌推广分析、策划、指导项目定位并拟定出策划方案,负责组织实施。
市场营销活动监督
监督所辖范围内的市场营销活动、广告策划、宣传设计和制作等。
部门管理与培训
组织建立健全部门内部制度,改进内部管理流程,提高部门工作效率。
培训指导项目公司营销部对口工作。
组织制定部门日常工作计划并组织计划的实施、协调、检查及评价。
加强部门内部员工培训及队伍建设。
销售代理公司管理
负责销售代理公司比选及代理合同的签定,审核销售组织方案,监督销售代理公司工作,监督销售进度及回款情况。
公司及产品品牌形象策划
负责公司及产品品牌形象策划与品牌管理。
营销队伍管理
负责营销队伍的组织、培训与考核。
财务与产权管理
协助财务部收取客户需缴交的各项费用。
组织面积测量工作。
负责组织交房工作,办理总产权及分户产权。
市场调研与分析
收集并整理规划方案及产品数据库,参与集团产品标准化工作。
收集有关房地产的信息,掌握市场动态,分析销售和市场发展状况,提出书面报告及针对性意见。
营销策划方案制定与执行
负责制定营销策划方案和销售计划,负责营销活动策划、组织、实施。
负责项目前期策划、营销全程工作,包括市场调研、目标市场分析、市场营销定位的把握,根据需要撰写调研报告。
项目销售管理
负责公司全部销售项目的销售工作,主持直管项目的销售工作。
审查各项目销售方案、价格及计划,并不定期进行检查。
负责分解各项目销售计划,并签署考核意见。
外部关系与协调
负责与相关单位接口、合同谈判、拨款申请事宜。
负责参与销售展览会活动的全面工作。
营销活动组织与监控
策划营销活动结束后,提交活动总结文档。
负责市场活动、公关宣传、市场费用投放管理等工作。
这些职责涵盖了从市场调研、策划、执行到销售管理和品牌建设的各个方面,确保房地产公司在激烈的市场竞争中保持竞争力。